В Киеве активно сносят историческую застройку. Вот 25 зданий, которые мы уже потеряли или скоро можем потерять

Каждую неделю в Киеве оказывается под угрозой сноса очередное историческое здание. Чаще всего у них нет соответствующего статуса, поэтому у застройщиков развязаны руки. Впрочем, статус памятника архитектуры тоже не спасает: коррумпированный чиновник помогает снять этот статус, а далее дом доводится до руины и уничтожается. Исследователь архитектуры и активный борец с незаконным сносом Семен Широчин специально для Забороны собрал «некролог» киевских зданий, которых уже нет или которых мы скоро лишимся. 

Сносы фоновой застройки активизировались в 1970–1980-х, когда жилищный вопрос в сравнении с 1940-ми годами перестал стоять так остро. В первую очередь сносились ветхие одноэтажные и двухэтажные постройки, среди которых встречались и ценные примеры фоновой застройки. 

В 2000-х сносы исторической застройки вновь участились. При этом принципиально изменилась обстановка — теперь цель строительства не планомерно обеспечить жилплощадью жителей города, а получить доход. Ради прибыли застройщики охотно идут на преступление против истории города. И в помощь им приходят коррумпированный депутатский корпус и чиновничий аппарат.

Разрушения киевского наследия происходили при предыдущих мэрах — Александре Омельченко и Леониде Черновецком. Но только во время мэрства Виталия Кличко уничтожение исторического наследия было поставлено на конвеер. Ведь застройщику хочется строить в центре, а свободных участков почти нет. Да и одноэтажной фоновой застройки уже почти не осталось — под разрушение попадают уже немногочисленные двухэтажные, а также трех- и четырехэтажные здания. Если в 80-х в первую очередь сносились строения ветхие и покосившиеся, то сейчас их умышленно доводят до аварийного состояния, разбирая кровлю, доставая остекление из окон и вырывая подкопы под фундамент. Иногда это подается как «ремонт», для чего создаются подставные ОСББ, которые только и делают, что доводят дом до аварийности. А иногда и вовсе не обязательно, чтобы дом был аварийным — можно снести целый, а задним числом объявить его аварийным. Не является препятствием и статус памятника архитектуры: коррумпированный чиновник помогает снять этот статус, а далее дом доводится до руины и уничтожается. 

Здания, которые снесли

Декабрь, 2018. Особняк на Нижнеюрковской, 8-Б

Двухэтажный особняк начала ХХ века на Нижнеюрковской, 8-Б был представителем фоновой застройки и одним из примеров киевского «кирпичного» стиля. Скромные декорации (карнизы, перемычки) были грамотно выполнены кирпичной кладкой. Дом был соразмерен окружающему пространству и рельефу.

В декабре 2018 года особняк снесли для строительства семиэтажного клубного дома «Марсель», которое было признано незаконным. Расположение в историческом ландшафте и ареале застройщики игнорируют. При этом они не только уничтожили исторический особняк, но и срезали слой археологического грунта.

Январь, 2019. Усадьба на Тургеневской, 17 

В январе 2019 года был уничтожен четырехэтажный жилой дом на Тургеневской, 17. Здание, построенное в 1900 году (год строительства был даже изображен на фасаде), являлось ярким представителем архитектуры Киева начала ХХ века, его фасад — богато декорирован. Кроме исторической ценности, дом был важной составляющей архитектурного облика улицы Тургеневской, и с соседним домом № 19 они образовывали единый согласованный ансамбль. 

Вместо дома планируется строительство восьмиэтажного ЖК от застройщика «Контакт-Инвест». Архитектура здания и его размер несоразмерны окружающей улице и значительно контрастируют с местной застройкой.

Март, 2019. Ясли на Антоновича, 137

В марте 2019 года разрушают здание бывших яслей Облпромстрахкассы, построенных в 1936–1937 годах в тылу квартала между улицами Антоновича и Большой Васильковской. Дом был примером межвоенной архитектуры, его фасад украшали пилястры и тяги.

Сейчас на его месте строится ЖК Montreal House.

Апрель, 2019.  Насосная станция на Большой Васильковской, 137 и подстанция на Большой Васильковской, 141

Долгое время в конце Большой Васильковской сохранялся комплекс исторических промышленных зданий, расположенных рядом с троллейбусным депо. После сноса депо и строительства на его месте ЖК «Французский квартал — 2» началось разрушение и исторической промышленной застройки, расположенной на красной линии улицы. 

Первым делом уничтожили четырехэтажное здание № 135, которое было примером нежилой архитектуры 1950-х, оформлялось пилястрами и розетками, а также имело декорированный карниз и арочные перемычки на окнах последнего этажа.

После него в апреле 2019 года разрушается сооружение Васильковской насосной станции 1908 года постройки — представитель промышленной архитектуры начала ХХ века с характерными сложными узорами карниза, выполненными кирпичной кладкой.

Последней из комплекса была уничтожена тяговая подстанция Киевпастранса, построенная в 1930–1931 годах в стиле конструктивизма. Сооружение было примечательно круглым объемом с четырьмя вертикальными стеклянными проемами. 

На месте снесенного комплекса строится БЦ Magnett.

Май — июнь, 2019. Корпуса завода «Радар» на Предславинской, 35

В мае — июне 2019 года на Предславинской, 35 сносят механосборочный цех завода «Радар», построенный в 1939–1940 годах по проекту известного архитектора Иосифа Каракиса. Ввиду того, что цех хорошо просматривался с улицы, его фасад, несмотря на промышленный характер постройки, получил достойное для публичного пространства оформление. Он был расчленен карнизом, опертым на столбы, оформленные в виде ступенчатых пилястр с перспективным профилированием за счет кирпичной кладки. Угловые фрагменты фасада были украшены двумя фронтонами, по оси которых присутствовал вертикальный акцент в виде двухэтажной ниши, подчеркнутой аркой на уровне 3-го этажа. Это было одно из самых интересных предвоенных промышленных зданий Киева.

Сейчас на его месте строится ЖК Stanford.

Август, 2019. Особняк на Кловском спуске, 19

В августе 2019 года было разрушено одно из двух зданий царской эпохи на Кловском спуске. Одноэтажное здание, по разным данным, было построено между 1910-м и 1913 годами и, судя по структуре, являлось особняком. Здание было выполнено в неоклассическом стиле, в его внешнем оформлении использовалась майолика. Это был один из немногочисленных уцелевших одноэтажных особняков имперского Киева. 

Сейчас на его месте строится ЖК Philadelphia Concept House. 

Август, 2019. Усадьба на Кочубеевской, 6-А

В августе 2019 года было разрушено одноэтажное здание на Кочубеевской. Украшенное полуколоннами с кирпича, карнизом и декоративными вставками, оно было представителем оригинальной мещанской одноэтажной архитектуры Забайковья конца XIX века. 

Сентябрь, 2020. Усадьба Лошевичей на Саксаганского, 76

В сентябре 2020 года на улице Саксаганского, 76 был уничтожен двухэтажный дом Лошевичей — самое старое сооружение улицы. Точная дата строительства здания неизвестна, однако на фотографиях 1870 года дом уже присутствовал. В архитектуре здания были заметны следы позднего классицизма. Окна были декорированы пунктирными рамами, под карнизом — фриз с геометрическим узором и фигурами. 

На месте здания планируется строительство пятиэтажного дома, архитектура которого позаимствована у одного из нью-йоркских зданий.

Декабрь, 2020. Сухарный завод на Протасовом Яру, 3

В декабре 2020 года было уничтожено двухэтажное административное здание военного сухарного завода на Протасовом Яру, 2. Построенное в 1885–1886 годах, оно оставалось последним сооружением сухарного завода, сохранившим свой первоначальный вид. Кроме того, это было единственное старинное здание всей улицы Протасов Яр. Разрушение здания происходило без разрешений Минкульта, несмотря на нахождение в зоне исторического ландшафта. 

Вместо исторического здания планируется восьмиэтажный офисный центр по проекту Yunakov Architects.

Январь, 2021. Бассейн олимпийского резерва на Курнатовского, 20

Одной из самых сильных потерь модернистского наследия Киева стал снесенный в 2021 году бассейн олимпийского резерва на улице Курнатовского. Здание было построено в начале 1980-х годов, имело оригинальную композицию с интересными архитектурными приемами. Оно было уникальным и в функциональном назначении: это был один из двух в СССР бассейнов с глубиной 25 м для подготовки глубинных водолазов, в частности для подводной сварки. В интерьере также присутствовали элементы монументального искусства. 

На месте бассейна тоже будет построено 25-этажное разноцветное здание от «Київміськбуд».

Апрель, 2021. Дом Уткина на Петлюры, 29

Одним из самых резонансных стало разрушение в апреле 2021 года дома Уткина на Петлюры, 29. Бывший доходный дом купца Ивана Уткина, выполненный в стиле неоренессанса, был построен на рубеже ХІХ и ХХ веков и оставался единственным зданием имперской эпохи во всем квартале. Здание не имело никаких признаков аварийности и было уничтожено во время весеннего локдауна, чтобы минимизировать возможности воспрепятствовать сносу со стороны активистов. Застройщик не имел разрешений на демонтаж, а документы разрешали лишь эксплуатацию здания. 

Несмотря на резонанс, застройщик так и не был наказан. На месте исторического здания планируется 26-этажная гостиница.

Апрель, 2021. Пивзавод Шульца на Голосеевском проспекте, 8

В апреле 2021 года начат незаконный и несогласованный демонтаж одного из сооружений комплекса пивоварни Карла Шульца на Голосеевском проспекте, 8. Первоначально жилое здание построено в 1881 году в стиле неоренессанса, имело симметричный план фасада. Над карнизом сохранился аутентичный парапет с металлической оградой. 

Здание в значительной степени сохраняло свою аутентичность в объемно-пространственном решении и декоративном оформлении. Оно было ценным представителем исторической застройки Демиевки и жилой архитектуры имперской эпохи. 

Демонтаж здания, насколько известно, не был завершен, однако спасать его уже никто не будет. Здание уже можно считать трупом — как и сам пивзавод, на месте которого планируется строительство то ли офисного центра, то ли соборной мечети.

Июнь, 2021. Флигель усадьбы Барбана на Обсерваторной, 6

С начала 2021 года начали готовить к сносу усадьбу Барбана на Обсерваторной, 6. Одноэтажный особняк, построенный еще в конце XIX века, остался единственным свидетелем эпохи на всей улице и во всем квартале. Здание связано с известными именами — именно здесь проживал драматург Александр Корнейчук и писательница Ванда Василевская. Здесь же они принимали американского писателя Стейнбека. Несмотря на историческую важность, особняк не имеет охранного статуса. Застройщик, не имеющий разрешений на работу в историческом ареале, в июне 2021 года уничтожил зеленые насаждения и разрушил флигель усадьбы. Судя по всему, такая же судьба ждет и особняк, на месте которого планируется 12-этажный ЖК на 119 квартир.

Июнь, 2021. Общежитие на Олеговской, 36

В июне 2021 года начат снос трехэтажного общежития на улице Олеговской. Это здание было построено в начале 1950-х по проекту архитектора Жукова и является одним из ярких представителей архитектуры своей эпохи. Здесь присутствуют монументальные декоративные элементы, а сам силуэт здания отсылает к исторической архитектуре. Общежитие является доминантой исторической застройки Щекавицы, соразмерно окружающему пространству и имеет огромное композиционное значение в панораме.

В конце июня 2021 года, несмотря на отсутствие разрешений на работу в историческом ареале и какого-либо аварийного состояния, с тыльной стороны здания начался снос. Оно уже обречено, а на его месте планируется строительство 157-квартирного жилого дома, который неизбежно раздавит собой рельеф горы.

Здания, которые мы скоро можем потерять

Помимо домов разрушенных либо же доведенных до состояния, после которого их сохранением никто заниматься не будет, есть еще целый ряд зданий, приговоренных к разрушению, либо разрушение которых уже началось, но их еще можно попробовать спасти. 

Дом Станиславской («дом с мухами») на Владимирской, 93

Особо изощренный способ застройщик применил для того, чтобы уничтожить дом № 93 на Владимирской, известный как «дом с мухами», или «дом с жуками». Начавшиеся на соседнем участке работы привели к появлению трещин в доме, и большую часть квартир здесь было выкуплено на подставных лиц, сформировавших подставное ОСББ — оно же заявило о «ремонте» дома с сохранением особо ценных модерновых интерьеров с изображением насекомых и растений. Однако вместо ремонта ОСББ доводит дом до аварийного состояния, демонтирует кровлю, вынимает из окон остекление, а также сбивает особо ценный декор, чтобы воспрепятствовать включению дома в памятники архитектуры. Дело активизируется в апреле 2021 года и продолжается.

Дом Ксении Смирновой на Никольском проулке, 7

30 июня 2021 года, после нескольких лет слухов, начат демонтаж дома на Никольском проулке, 7. Последний дом имперского времени на проулке был построен в 1913 году знаменитым архитектором Крауссом и принадлежал Ксении Смирновой. Дом имел охранный статус, но был его лишен в угоду застройщику. Начало сноса сопровождалось оцеплением района титушками. После разбора кровли работы были временно остановлены, но, судя по серьезности намерений застройщика, дом обречен.

Усадьба ХIX века на Грушевского, 4 

Усадьба XIX столетия в тылах улицы Грушевского находится на мушке у застройщиков еще с 2004 года, когда был снесен дом № 5 на Крещатике — последний из домов, стоявших на довоенной красной линии. С тех пор застройщик многократно добивался передачи ему участка под застройку. Здание, имевшее статус памятника архитектуры, было его лишено и много лет доводилось до аварийного состояния. В июне 2021 года Киеврада проголосовала за передачу его под застройку.

Бывшие ясли на Аллы Горской, 6 

Двухэтажное здание бывших яслей 1937 года, построенных по проекту архитектора Сластиона, было примером постконструктивизма и свидетельством массового строительства школьных и дошкольных зданий во второй половине 1930-х. Здание было частью исторической застройки, соразмерной окружающему пространству. В 2021 году Киеврада проголосовала за передачу участка под новое строительство, проекта которого еще нет. Изначально речь шла о новом ЖК, потом заговорили о медицинском строительстве. При этом существующее здание и так использовалось в качестве медицинского учреждения. 

Усадьба Иосифа Родина на Гончара, 71 

Дом Иосифа Родина на улице Гончара, 71 был построен в 1882 году по проекту Владимира Николаева. Здание, представляющее собой срез исторической застройки, привлекло внимание застройщиков. После нескольких безуспешных попыток придания дому охранного статуса в сентябре 2020 года активисты «Мапи реновації» добились включения дома в список архитектурных памятников, однако это решение было отменено ОАСК. Суд по дому продолжается, а тем временем вплотную ведется строительство ЖК Franklin Concept House.

Усадьба на Хорива, 2 

Комплекс сооружений XIX века на улице Хорива, 2 состоит из двух жилых домов и одного флигеля. Усадьба является примером характерной архитектуры Подола своего времени. В 2014 году комплекс получил статус памятника архитектуры, который, однако, мешал застройщику снести здание ради нового коммерческого строительства. На сторону застройщика традиционно стал ОАСК, лишивший усадьбу охранного статуса дважды — в 2015-м и 2019 году. Несмотря на решение суда, Министерство культуры не забрало у дома охранный статус — суды продолжаются, а здание тем временем разрушается.

ДК «Меридіан» на Василенко, 15

Один из самых вопиющих случаев варварского отношения к наследию модернизма произошел в Киеве в 2020 году, когда Roshen под местные выборы выкупил дворец культуры завода «Меридіан» им. Королева с обещанием построить новый концертный зал, проект которого еще даже не обсуждался. Здание, построенное в 1984 году по проекту известного архитектора Валентина Ежова, было не только ярким представителем модернизма, но и одним из двух киевских зданий, фасад которых облицован армянским туфом. Несмотря на это, культурное значение здания вообще не рассматривалось — дворец был выкуплен специально под снос.

«Квіти України» на Сечевых Стрельцов, 49 

В июне 2021 года становится известно о планах реконструкции здания «Квіти України» авторства архитектора Левчука на Сечевых Стрельцов, 49. Модернистское здание грамотно вписано в угловой участок, соразмерно окружающим зданиям и выравнено с ними по синей линии. Угловая часть здания решена в виде террас с отступом. Реконструкция, запроектированная архитектором Духовичным, предполагает утрату объемно-пространственного решения и создание сплошного остекленного фасада, а само здание должно стать офисным центром. Застройщик, несмотря на мнение общественности, уничтожил 30-летний виноград, органично дополнявший фасад здания. 

Диспетчерская на Бульварно-Кудрявской, 25

В июле 2021 года появляются слухи о планируемом сносе модернистской диспетчерской на Бульварно-Кудрявской, 25. Трехэтажное здание с характерными круглыми окнами было построено заслуженным архитектором Яношем Вигом в 1980-х и является ярким примером стиля. Долгое время здесь находилось кафе, однако позже здание выкупили. Что планируется построить на его месте — неизвестно. Застройщик уже предпринял попытку оградить здание забором.

Рынок Аллы Анищенко на Кудряшова, 1

В мае 2021 года становится известно о планах передачи под застройку бывшего здания рынка на улице Кудряшова. Рынок авторства заслуженной архитекторки Аллы Анищенко является ценным примером модернистских сооружений с ценной конструктивной особенностью — провисающей крышей. В защиту здания выступили сообщества как украинских, так и польских архитекторов, однако вопрос вновь и вновь выставляется на голосование в Киевраде.

Общежития на Обсерваторной, 11 и Винниченко, 3

Весной 2021 года становится известно о планах передачи под застройку комплекса зданий на Обсерваторной, 11/1 и Винниченко, 3. Общежития являются ценным, хорошо сохранившимся примером постконструктивизма, построены по проекту выдающегося архитектора Владимира Заболотного в середине 1930-х. На их месте планируется новое строительство, но этот вопрос в Киевраде еще не проголосован.

У Забороны есть подробная инструкция, что делать, если в вашем городе сносят исторические здания. Прочитайте ее — возможно, так вы сможете помочь сохранить облик своего города.