Ради массового жилья в Киеве уничтожили десятки поселений. Рассказываем, как это было

Киев постоянно растет и меняется. Ради новых многоэтажек сносятся целые поселки, уничтожаются озера и леса. Исследователь и автор книг о межвоенной архитектуре Киева, архитектуре школ и детских садиков Семен Широчин специально для Забороны рассказывает, как киевские поселения превратились в современную Троещину, Осокорки и другие жилые массивы с высотной застройкой.

Снос поселений на территории современного Киева начался очень давно: в середине 19 века для строительства Новой Печерской крепости жителей соседних хуторов отселяли, а их дома разрушали для создания эспланады. В ХХ веке людей целыми улицами отселяли при строительстве Ботанического сада на Зверинце, а во время строительства ВДНХ был отселен хутор Красный трактир, для жителей которого построили новое жилье в Новоселках. 

Поистине крупные масштабы процесс уничтожения старых поселений приобрел в 1960-х – 1980-х годах, когда Киев испытывал самый активный за всю свою историю прирост населения. Тогда же строилось и больше всего жилья: сооружались крупные жилые массивы. Поначалу их строили на свободных землях — в том числе такие большие массивы, как Никольская Борщаговка (100 тысяч населения) и Оболонь (200 тысяч). Но свободное пространство неумолимо сокращалось, и уже с конца 1960-х в Киеве появилась новая тенденция: строительство на месте существующих поселений. 

Магистрали вместо проселочных дорог

Строительство жилых массивов означает создание новых жилых структур, которым нужен соразмерный масштаб инфраструктуры. Узкие проселочные дороги уже не подходят для ожидаемых транспортных потоков. А значит, сносятся не только дома, но и меняется привычная структура поселений: вместо узких улиц возникают многополосные магистрали.

Во время строительства массивов исчезали районы частной застройки, старинные слободки и даже целые села. Одни исчезали совсем, а от других оставались следы в виде улиц, кладбищ и церквей. Но наибольшие изменения возникали в результате гидронамыва грунта: исчезала не только застройка, но и вся природа. От существовавших в поселениях зеленых насаждений не оставалось ни единого дерева, озера засыпались. 

Киев стал первым в мире городом, где метод гидронамыва был применен для жилищного строительства. Ранее использовавшийся при крупных промышленных стройках, этот метод позволил поднять уровень грунта и сделал возможным строительство жилых районов на ранее затопляемых участках. Именно так на незаселенных землях был построен микрорайон Русановка. В дальнейшем гидронамыв использовался и при строительстве других массивов, в основном на более низком левом берегу.

Кухмистерская слободка и Березняки

Первым массивом, который начали сооружать вместо поселений, стали Березняки. Их строили на месте Кухмистерской слободки — поселения, существовавшего с 18 века. Накануне 1941 года в слободке проживало 1,7 тысячи человек, было свыше двух сотен дворов, действовала школа и деревообрабатывающее предприятие. Во время Второй мировой войны слободка была сожжена, но в отличие от Предмостной слободки на Гидропарке и поселений на Трухановом острове, Кухмистерскую слободку восстановили. Кроме индивидуального жилья в поселке было 10 двухэтажных домов, и к началу 1950-х его население составляло полторы тысячи человек.

В начале 1960-х киевские власти решили построить на месте слободки жилой массив, имя которому дал хутор на восточном берегу озера Тельбин. Березняки, как и соседнюю Русановку, строили методом гидронамыва. Намыв начали в 1963 году в северной части. К концу 1963 года была намыта вся территория, прилегающая к трассе проспекта Соборности. В 1968 году намыв продолжили: была засыпана северная часть Тельбина. Тогда же были сданы в эксплуатацию первые жилые дома. К 1972 году массив был уже полностью намыт и по большей части застроен. Остатки поселения еще несколько лет просуществовали вдоль берега Днепра, пока не была сформирована набережная.

Намыв уничтожил дороги и природу — исчезло озеро возле дома на Тычины, 6. Изменилась и форма озера Тельбин: его укоротили и расширили. За счет гидронамыва создали пологий спуск с пляжами (там, где озеро сохранило природные границы, есть бетонная стена).

Долгое время от Кухмистерской слободки оставался только один дом — довоенное общежитие охраны строительства Наводницкого моста (мост Патона). Здание простояло до 2011 года, пока его не снесли. Сейчас на его месте разрыт котлован.

Никольская слободка и Левобережный массив

Никольская слободка находилась по бокам современного Броварского проспекта возле метро Левобережная. Слободка существовала с конца 15 века. Это было крупное поселение: к началу 1930-х здесь жило свыше 4,5 тысяч людей. На слободке была своя церковь, несколько школ (1935 и 1936 годов постройки), еще в царское время здесь появился участок больницы. С открытием в 1912 году линии бензинового трамвая было построено трамвайное депо в стиле модерн. Действовало и несколько промышленных предприятий: кирпичный завод, деревообрабатывающие и мыловаренные предприятия. В предвоенное время рядом построили хлебозавод. 

Слободка была сожжена немцами в 1943 году — многие здания, включая 2-3-этажные, не восстанавливались.

В конце 1960-х здесь сооружается Левобережный массив. К 1972 году строится улица Флоренции и ряд домов на улице Окипной. В 1970-х – 1980-х застраивается северная часть массива — засыпается озеро на месте дома на Никольско-слободской, 6/2. Первое время сохраняются 3-этажные жилые дома 1950-х годов вдоль улицы Черниговской, но постепенно большая их часть исчезает вместе с улицей, ставшей лишь пешеходной дорогой внутри микрорайона.

Дольше всего сохранялась застройка Никольской слободки в центральной части, прилегающей к Броварскому проспекту. Здесь еще с 1960-х планировали построить киевский Дефанс — Левобережный общественный центр. Благодаря этому многие старые хатки сохранялись вплоть до начала 1990-х. Впоследствии здесь построят левобережный Почтамт, Международный выставочный центр, жилье, торговые помещения, а также недостроенное 16-этажное здание Государственного комитета по материально-техническому снабжению УССР. Начатое в 1986 году строительство бросили в 1991 году. Впоследствии здание рассматривалось для размещения министерств экономики, финансов, Дворца правосудия, с 1999 по 2018 годы оно находилось в собственности «Нафтогаза Украины», после чего его передали полиции. В 2000-х недострой начали облицовывать накладными панелями, но так и не закончили. Здание стоит недостроенным уже 35 лет — вероятно, это киевский рекордсмен.

Жители, которых отселяли из Никольской слободки, получали квартиры в новостройках. Выдача квартир производилась заблаговременно, чтобы у людей было время освоиться и сделать ремонт в новом жилье. При этом из старых домов их не выселяли до самого сноса. Между выдачей квартиры и сносом домов могло пройти до 10 лет. Жилье выдавали там, где оно строилось: известно, что жители Никольской слободки получали квартиры на Радужном массиве и на Троещине. Благодаря бывшим жителям слободки удалось установить любопытный факт: рядом с парковкой Международного выставочного центра сохранилась акация, которая росла на углу уже не существующих улиц Белозерской и Стефаника в Никольской слободке.

Борщаговки: Братская, Никольская и Южная

Изначально Борщаговок под Киевом было пять: Софиевская, Петропавловская, Никольская, Братская и Михайловская. Первые две сейчас являются селами Киевской области, а Михайловская Борщаговка стала частью Киева, полностью сохранив свою структуру. Никольская и Братская Борщаговки были снесены в конце 1970-х – начале 1980-х при строительстве массива Южная Борщаговка. 

От сел осталось озеро Вира; частично сохранилось и второе озеро, расположенное возле школы № 317. Но это еще не все: на улице Григоровича-Барского сохранилось Братское кладбище (кладбище Братской Борщаговки) с могилами 1700-х годов, а внутри 2-го микрорайона Южной Борщаговки — храм Живоносного источника, построенный еще в 1866–1872 годах. Здание церкви хотели использовать в качестве спортивного клуба, но его реконструкция, начатая в 1987 году, так и не была завершена, а в 1992 году церковь вернули патриархату. В результате сложилась уникальная для Киева ситуация: внутри современной застройки массива находится храм, сохранившийся от предыдущего поселения.

Кроме того, остались и фрагменты старых сельских улиц: в восточной части массива от Никольской Борщаговки осталась застройка улицы Пришвина. Некогда часть Братской Борщаговки, оказавшаяся снаружи от окружной дороги, также уцелела — сохранилась улицы Толстого и Никольская, которые были присоединены к Софиевской Борщаговке.

Приорка и Мостицкий массив

В 1983 году в северной части Приорки начинается строительство Мостицкого массива — хронологически последнего из северных массивов Киева. Массив строится в составе двух микрорайонов: западного (1983–1985) и восточного (1988–1989). При строительстве сносится существующая индивидуальная застройка. Исчезает и целый ряд топонимов — суммарно 25 улиц и переулков. Но сохраняются их следы: в западном микрорайоне есть внутренний проезд, который повторяет трассу некогда существовавших здесь улиц Шевченко и Большой Мостицкой. В восточном микрорайоне сохранилась и небольшая часть застройки — 5 частных домов на улице Брюсова, в том числе дом художника Фотия Красицкого, который удалось отстоять его внучке Софии.

 

Беличи

Массив Беличи создается на месте одноименного села. Есть предположение, что село Беличи — это летописные Буличи, которые упоминались еще в 1161 году. К Беличам издавна вела дорога, сохранившаяся на небольшом участке в виде улицы Беличанской.

Генеральный план 1966 года предполагал строительство на месте села нового жилого массива. В 1975-1976 году здесь строятся два микрорайона: один (№ 10) — вместо дачной застройки Святошина, а второй (№ 19) — на месте поля к северо-западу от села. Таким образом, ранние микрорайоны не требовали разрушения села. Снос же самих Беличей начинается в 1989 году и идет по обе стороны проспекта Палладина. На восточной стороне будет построено новое жилье на Святошине, а на западной — 12-й и 13-й микрорайоны Беличей. 

Но поскольку массив сооружался в 1990-е, он реализован лишь частично. Незавершенность замысла лучше всего видна по улице Академика Ефремова, которая должна была стать центральной магистралью массива, а в итоге с северной части контактирует с оставшейся частью села. Незавершенность планов видна и по развязке на Холмской площади: на север от нее идет улица Чернобыльская, которая почти сразу же заканчивается.

Помимо части села, оставшейся к северу от улицы Академика Ефремова, отдельные артефакты сохранились и внутри массива. Самым крупным из старых сооружений является здание бывшей школы (улица Феодоры Пушиной, 54), построенной в 1938 году. Остатки села можно встретить и посреди 13-го микрорайона Беличей — его построили последним, во второй половине 1990-х. Здесь сохранились дома №2, 9 и 11 на улице Прилужной, расположенные вдоль уже несуществующей сельской улицы.

Выгуровщина и Троещина

Согласно генеральному плану 1966 года, на левом берегу планировалось строительство большого количества новых жилых массивов. Они должны были тянуться от Зазимья и до Пуховки. Некоторые из них собирались строить на месте существующих сел. В конце 1970-х было решено строить массив Троещина. Этот массив, рассчитанный на 280 тысяч жителей, должен был стать крупнейшим в Киеве, превзойдя тогдашнего рекордсмена — 200-тысячный массив Оболонь. Для строительства планировалось уничтожение сразу двух сел: Выгуровщины и Троещины. 

Местность эта известна с древних времен: рядом в княжеские времена находилось поселение Городец, упоминаемое в летописи еще в 1026 году. Село Выгуровщина упоминается с 1572 года, село Троещина — с 1657-го. Села стояли вплотную и срастались друг с другом, при этом оставаясь отдельными поселениями. 

На момент начала разрушения в 1981 году в селе Выгуровщина была 51 улица и 1500 дворов, а население составляло свыше 5 тысяч человек. Снос села происходил в 1981–1984 годах. Гидронамыв был начат в феврале 1981 года, а в 1983 году были сданы первые дома в 5-м микрорайоне массива Троещина. 

Село Выгуровщина было уничтожено почти полностью — за исключением части, примыкающей к селу Троещина (8 улиц и 125 домов). Также уцелел фрагмент восточной части села: в промзоне остались улицы Беговая, Томашевская, Остапа Вересая и Мостищенская, где до сих пор сохранились сельские дома.

Селу Троещина повезло больше: оно уцелело почти полностью. Были разрушены только 8 домов на четной стороне улицы Полевой, прилегающей к улице Оноре де Бальзака. Кризис 1990-х оставил массив незавершенным, ограничив его территориями к востоку от села Троещина. Гидронамыв массива был в основной своей массе завершен в 1991 году — последним в 1993 году был намыт микрорайон № 26, ограниченный улицами Бальзака, Драйзера и Лаврухина. 

Гидронамыв массива традиционно привел к тому, что часть водоемов была засыпана. Но поскольку для самого гидронамыва надо откуда-то брать грунт, его изъятие поблизости привело к появлению новых водоемов, крупнейшим из которых является озеро Алмазное. 

Позняки

Одним из последних левобережных массивов стали Позняки. Гидронамыв массива начался в 1987 году с восточной его части, которую строили на незаселенных территориях. С 1987 по 1994 год были намыты почти все территории массива — они застраивались до 2005 года. В это время была снесена часть Новых Позняков, расположенных ближе к железной дороге. Большая часть Старых Позняков, лежавших ближе к Днепру, сохранялась, и была снесена только в 2005 году, когда были намыты еще 2 микрорайона (№ 2 и № 3) к северу от улицы Анны Ахматовой и к западу от проспекта Петра Григоренко. 

Несмотря на гидронамыв, от Позняков — Старых и Новых — остались небольшие и постоянно исчезающие фрагменты. Они расположены ниже остального массива и как бы спрятаны в низинах.

Крупный фрагмент Новых Позняков остался в северной части массива — на улицах Тепловозной, Ивана Кочерги, а также разрезанной проспектом Григоренко Любарской. Часть домов заброшена, часть разрушена, а в некоторых еще теплится жизнь. Также со времен существования села остались озера Прирва и ныне уменьшенное Королек.

Фрагмент Старых Позняков сохранился к югу от Здолбуновской — на улицах Ивана Бойко и Днепровой. Помимо спрятанных в низинах и заросших старыми деревьями участков, здесь сохранились и озера — Жандарка и почти полностью засыпанное Утиное.

Внутри 8-го микрорайона Позняков, ниже уровня намыва, сохранилось несколько частных домов. Один из них имеет адрес № 12 по улице Батуринской, которой уже практически не существует. Несколько домов также сохранялись в ста метрах к востоку от этого дома, но были снесены во второй половине 2000-х.

По воспоминаниям старожилов, отселение жителей сел было начато еще в 1980-х: они получали квартиры в новостройках Харьковского массива. 

Гидронамыв Позняков привел не только к утратам одних водоемов, но и к появлению других. Озеро Солнечное сильно увеличилось, а вдоль проспекта Бажана образовались новые озера — Лебединое и Серебряный кол.

Осокорки

Расположенный к югу от проспекта Бажана массив Осокорки — единственный, строительство которого было начато в постсоветское время. Намыв массива происходил в 1991-1994 годах, а первые дома здесь были построены в 1994 году. Как и Позняки, массив на Осокорках планировался еще в Генеральном плане 1966 года. Массив традиционно перебирал на себя топоним запланированного к уничтожению поселения.

Первоначальные планы строительства массива, опубликованные еще в 1985 году, предполагали полный снос села и дачного сектора с созданием у берега Днепра рекреационных зон, стадионов и парков. Но в результате снос поначалу ограничился прокладыванием трассы будущего проспекта Бажана, и до 2013 года новых разрушений практически не было. Село почти полностью уцелело: массив строился к востоку от него. Но спустя много лет коммерческая стоимость земли у воды дала о себе знать. С 2013 года процесс сноса возобновился: возле северного выхода из станции метро «Славутич» началось строительство новых многоэтажных ЖК. Скорее всего, в будущем это разрушение продолжится.

Строительство массива Осокорки, как и всех массивов 1990-х, не было завершено, и, в отличие от остальных, идет до сих пор. При этом запланированный возле улицы Соломии Крушельницкой центр района по-прежнему остается его окраиной.

 

Гидронамыв Осокорков традиционно внес свои изменения и в природу: появились озера Тяглое и Небреж. За годы здесь сформировалась своя экосистема, которую, однако, застройщики продолжают воспринимать как временное недоразумение, а к озерам относятся как к техническим водоемам. Пока неизвестно, продолжится ли тенденция преобразования местности и застройки массива с уничтожением природы, или же экологические тенденции возобладают.